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在第一阶段2017~2032年全国住宅商品房销售额大部分年份将在12万亿以上,平均销售额可能达到15~16万亿,大幅超过历史最好2017年的11万亿。第二阶段2034~2055年由于全国销售均价的多年复利上涨,全国住宅销售额平均值将在20~22万亿,行业最高销售可能达到25万亿。上述分析只考虑了住宅商品房,实际上过去十年商品住宅占商品房销售额比例平均只有88%(其他为临街底商、车位等),估计未来住宅占比将提升到90%+,因而商品房总销售额将比上述值还要高大概10%。

事实上,我国2017年居民杠杠率(居民负债/GDP)49%远低于国外主流国家平均85%的水平;我国2016年居民储蓄率(居民储蓄/GDP)46%也远高于世界26%的平均水平。最关键一点是我国经济增长和居民财富增速是过去、现在,未来也将会是世界上最快的国家之一。我国居民与国际平均水平相比较低的杠杠率以及较高储蓄率足可以继续保证居民负债处于安全可控程度,购买力足以支撑商品房销售额的继续增长。

过去一年多几乎每一个爆出资金问题的房企都会传出与融创的绯闻:万达,安邦,海航,融信,华夏幸福等等。在中短期地产宏观调控大概率不放松的背景下,融创作为地产第一投行将会获得更多更好的并购机会,这是融创领先于其他房企的核心优势。卓越的产品力。人们群众对美好生活追求的关键点是有一个优质的居住环境,而融创主打便是针对人们对美好居住体验追求的改善型中高端住宅。融创对住宅品质吹毛求疵的挑剔以及不懈追求,使得融创与绿城、金茂成为中国开发商住房品质的标杆。2017年地产第三方工程品质测评权威机构瑞捷测评结果,融创的毛坯房排名第一,精装修排名第二,综合排名第一。融创客户总体满意度85分、物业服务满意度89分处于行业领先地位。

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另外,大和表示,内地及香港业务半年经营盈利升14%,纯利有近1亿港元,同比升13%,不过,大和表示,调低日清食品2018至2020年每股盈利预测8%至11%,因第三季收入增长较预期慢。该行相信日清食品竞争力有改善,带动明年每股盈利。责任编辑:李双双

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